Главная Регистрация Вход RSS

29.07.2013

Инвалидам жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке общей очередности

Александр Селютин, адвокат, управляющий партнер юридической фирмы «Селютин и партнеры»

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Виктории (г. Краснодар)

Мне 27 лет.С 10 лет я сирота. Бабушка была опекуном до 18 лет. Сейчас мне дали инвалидность 2 группу. Общее заболевание. Имею ли я право на получение социального жилья? Своего жилья у меня нет. Живу с тетей, бабушкой и сестрой двоюродной. От моего имени пишет моя тетя.

Ответ: Согласно ФЗ от 21.12.1996 N 159-ФЗ (ред. от 02.07.2013) "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", лица из числа сирот имеют право на предоставление им жилплощади, при условии постановки на учет в в жилищном отделе местной администрации до достижения ими 23 лет. Однако, начиная с 1 января 2013 г. право на обеспечение жилыми помещениями, сохраняется за лицами, которые относились к категории детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и достигли возраста 23 лет, до фактического обеспечения их жилыми помещениями.

Вам необходимо обратиться с заявлением о постановке на жилищный учет. Вас поставят на учет, если признают обеспеченными жильем менее учетной нормы и малоимущими (Жилищный кодекс, ст. 52).

Жилищный кодекс РФ гласит, что детям-сиротам (детям, оставшимся без попечения родителей), жилое помещение предоставляется вне очереди. Рассчитывать на получение квартиры можно в случае, если жилплощадь за ними не закреплена или возврат на закрепленную за ними жилплощадь невозможен. Инвалидам жилые помещения по договору социального найма предоставляются в порядке общей очередности.
Поэтому Вам проще будет получить жилье, как сироте, нежели инвалиду.

Полный перечень документов, которые необходимо собрать и представить в уполномоченные органы, можно найти в постановлении правительства Москвы «Об обеспечении жилыми помещениями в городе Москве детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из их числа».

http://www.klerk.ru/cons/selutin/331483/

 

30.07.2013

Сироту должны обеспечить жильем в любом городе региона проживания по выбору

Александр Селютин, адвокат, управляющий партнер юридической фирмы «Селютин и партнеры»

Вопрос от читательницы Клерк.Ру Натальи (г. Красноборск)

Моя дочь-инвалид с детства (имеет в собственности 9 кв.м в г. Кирове) вышла замуж. Зять имеет статус "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей". Ему предоставляют две комнаты в трехкомнатной неблагоустроенной квартире в том райцентре, где он прописан постоянно. Временная регистрацияу него в г. Кирове, где они и живут. Как им получить квартиру в г.Кирове? Какая должна быть предоставлена квартира, учитывая, что он семейныйи что жена-инвалид?

Ответ. В соответствии со ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, а также дети, находящиеся под опекой (попечительством), не имеющие закрепленного жилого помещения, после окончания пребывания в образовательном учреждении или учреждении социального обслуживания, а также в учреждениях всех видов профессионального образования, либо по окончании службы в рядах Вооруженных Сил Российской Федерации, либо после возвращения из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы, обеспечиваются органами исполнительной власти по месту жительства вне очереди жилой площадью не ниже установленных социальных норм. Следовательно, обеспечение права данной категории граждан реализуется органами местного самоуправления.

15.02.2012 г. Государственной Думой принят ФЗ № 15-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в части обеспечения жилыми помещениями детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей". С 1 января 2013г., в соответствии со статьей 1 Закона реализация прав на получение жилья детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отнесена к компетенции органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации, на территории которого находится место жительства указанных лиц.

Таким образом, Вы вправе претендовать на получение жилья в любом городе, выбранном Вами в качествеместа жительства, но в пределах одного субъекта.

Исходя из указанной Вами информации, Ваша дочь уже обеспечена жилплощадью, а в соответствии с п. 1 ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ "О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей" органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации благоустроенные жилые помещения предоставляются однократно.

Так как Ваш зять имеет статус "дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей" в соответствии с п. 1 ст. 8 ФЗ от 21.12.1996 г. № 159-ФЗ, то органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации, на территории которого находится место жительств Вашего зятя, в порядке, установленном законодательством этого субъекта Российской Федерации, однократно предоставляются благоустроенные жилые помещения специализированного жилищного фонда по договорам найма специализированных жилых помещений.

В соответствии с п. 5 ст. 57 ЖК РФ по договору социального найма жилое помещение должно предоставляться гражданам по месту их жительства (в границах соответствующего населенного пункта) общей площадью на одного человека не менее нормы предоставления.

Учитывая, что лицо, нуждающееся в жилье, является женатым, то в данном случае должна быть предоставлена жилплощадь в зависимости от числа членов семьи и нормы предоставления, существующей в регионе, где лицо состоит на учете. Из вопроса не ясно, в каком регионе лицо состоит на учете. Таким образом, общая площадь предоставляемого жилья в соответствии с п. 7 ст. 57 ЖК РФ будет рассчитываться так:

·                 норма предоставления умножается на количество человек в семье и из полученного результата вычитается 9 кв. м (площадь квартиры, которая принадлежит жене на праве собственности).

http://www.klerk.ru/cons/selutin/331743/

 

31.07.2013

Инвалидам, проживающим в приватизированных квартирах, предоставят скидку на оплату жилья

Госдума рассмотрит законопроект № 319901-6 уточняющий норму законодательства, согласно которой инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, предоставляется скидка не ниже 50 процентов на оплату жилого помещения.

Как отмечают авторызаконопроекта, сейчас граждане из числа инвалидов, проживающие в квартирах, находящихся в многоквартирных домах и принадлежащих им на праве собственности, права на предоставление 50-процентной скидки на оплату жилого помещения не имеют.

Законопроектом, с целью устранения неравенства в предоставлении льготы (компенсационной выплаты) предлагается на федеральном уровне предоставить льготу для указанной категории граждан по оплате жилого помещения независимо от принадлежности квартир.