Вопрос: О предоставлении льгот (вычетов) по налогу на имущество физлиц пенсионерам, в собственности которых находятся две квартиры.

Ответ:

ПИСЬМО

МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РФ

от 22 октября 2015 г. N 03-05-06-01/60624

В Департаменте налоговой и таможенно-тарифной политики рассмотрено письмо и по вопросу об освобождении от уплаты налога на имущество физических лиц сообщается следующее.

С 1 января 2015 года введена в действие глава 32 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс), определяющая порядок исчисления налога на имущество физических лиц.

Согласно статье 407 Налогового кодекса от уплаты налога на имущество физических лиц освобождены инвалиды I и II групп инвалидности, а также пенсионеры, получающие пенсии, назначаемые в порядке, установленном пенсионным законодательством.

Налоговая льгота предоставляется в отношении не используемого в предпринимательской деятельности одного объекта налогообложения каждого вида (одной квартиры).

В связи с этим, в случае если в собственности налогоплательщика находятся две квартиры, налогоплательщики, являющиеся пенсионерами, вправе воспользоваться налоговой льготой только в отношении одной из квартир.

Для оформления налоговой льготы налогоплательщику необходимо представить в налоговый орган по своему выбору заявление о предоставлении льготы (если ранее налоговая льгота не оформлялась), документы, подтверждающие право налогоплательщика на налоговую льготу, а также уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота.

Лицо, которому по состоянию на 31 декабря 2014 года была предоставлена налоговая льгота по налогу на имущество физических лиц в соответствии сЗаконом N 2003-1, вправе не представлять в налоговый орган повторно заявление и документы, подтверждающие право на налоговую льготу (часть четвертая статьи 3 Федерального закона от 4 октября 2014 г. N 284-ФЗ).

Уведомление о выбранном объекте налогообложения, в отношении которого предоставляется налоговая льгота, необходимо представить в налоговый орган до 1 ноября года, являющегося налоговым периодом, начиная с которого в отношении этого объекта применяется налоговая льгота, то есть до 1 ноября 2015 года.

При непредставлении такого уведомления налоговая льгота предоставляется в отношении одного объекта налогообложения каждого вида (одной квартиры) с максимальной исчисленной суммой налога.

В целях снижения налоговой нагрузки главой 32Налогового кодекса помимо налоговых льгот предусмотрены налоговые вычеты в отношении объектов жилого назначения: в отношении квартиры налоговый вычет установлен в размере кадастровой стоимости 20 квадратных метров общей площади этой квартиры.

Таким образом, при исчислении налога на имущество физических лиц в отношении квартиры, по которой не предоставлена налоговая льгота, будет применен налоговый вычет, установленный главой 32Налогового кодекса.

Одновременно сообщается, что установленные на федеральном уровне меры социальной защиты (налоговые вычеты, налоговые льготы) являются минимальными. Представительные органы муниципальных образований вправе увеличивать размеры налоговых вычетов, устанавливать дополнительные налоговые льготы и основания для их использования налогоплательщиками.

Заместитель директора Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики В.А.ПРОКАЕВ

22.10.2015

http://base.consultant.ru/cons/cgi/online.cgi?req=doc;base=QUEST;n=88487;dst=4294967295;rnd=180312.9998203297145665;div=FIN;mb=LAW;opt=1;110=r2%2C01.11.2015%2C29.11.2015;134=b%2C%E8%ED%E2%E0%EB%E8%E4;SearchAnotherDiv=1;SEM=-;TS=58F16E60FEC714C20D211E303E41A9CC;SORTTYPE=0;BASENODE=181829705-409238715;ts=5539339921803128791631837375462